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倉儲地產市場開發模式和代表企業

據中國倉儲協會發布的《2011年中國倉儲業發展綜合報告》顯示,在倉儲業的固定資產投資中,“物流園區”、倉儲地產商、倉儲物流企業與各類流通企業依次是倉儲設施的投資建設主體。各類型倉儲設施因為投資主體的不同,相應的開發和運管模式也各具特點。 物流園區開發模式 各類物流園區、物流基地仍是倉儲建設的最主要部分,有各種類型的參與者。在一些保稅物流園區、物流基地,其倉儲設施的開發多以園區管委會及國有企業為主體。這是國內各地目前最常使用的物流地產開發模式。

企業自開發模式

具有實力的零售、制造、第三方物流等企業,在獲取倉儲物流用地后,自己營建倉庫等物流基礎設施,從而滿足自身發展需要,支持業務增長和經營水平提升。或者是,在滿足自身需求之外,為供應鏈上下游企業和其他企業客戶提供倉儲物流服務,并獲取相應收益。
來源:本站原創 2012/08/22 15:41

綜合開發運作模式

主要指對上述的物流園區、地產商、企業自開發等模式進行混合運用的倉儲地產開發模式。大型商貿企業、物流企業、電子商務巨頭、地產開發商由于各路投資方的加入,我國倉儲地產業的競爭日趨激烈,同時也震蕩著物流地產的產業格局。
來源:本站原創 2012/08/22 15:42

商貿零售企業

品牌零售企業正在全國范圍內不斷擴展,其中一些已加入了對物流倉儲地產資源的爭奪。如,蘇寧電器按照規劃,到2015年將建成由60個物流基地組成的、覆蓋全國除西藏之外所有省市區的物流體系。截至2011年底,蘇寧已經有8家物流基地投入運營、10家正在施工、24家完成簽約儲備。國美電器在2010年制定新五年計劃時,也將物流基地建設作為核心戰略,指出...
來源:本站原創 2012/08/22 15:45

電子商務企業

京東商城是電商企業中自建物流體系的代表。自2009年起,京東商城就開始在全國主要城市建設物流倉儲中心。2011年京東商城宣布,計劃同時開工建設7個一級物流中心,未來三年共投資50至60億元進行物流建設。今年4月,京東商城又公布了其2012年針對大家電業務的物流倉儲建設計劃,將在年內新開6個物流倉庫,并計劃未來三年內實現全國50至60個物流...
來源:本站原創 2012/08/22 15:45

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